2025郴州五岭花园租房避坑省钱攻略！2大身份实测，新手必看真像解析！
你是不是也跟我想的一样，刚来郴州想找个靠谱的房子住？
我也是起初对租房一窍不通，结果踩了不少坑，现在总结了几个经验期望能帮到你。
先说说我为啥选这里。
五岭广场就在门口吃饭、买菜、逛街都方便，九中本部就在旁边孩子上学也不用愁。
不过这里有个小难题小区的物业不是很好，我见过好几次楼道里乱七八糟垃圾没人倒。
还有就是房子多是高层，上下班高峰期电梯挤得不行。
但若是你是学生或是上班族，这里还是挺适合的。
别以为随便找个人就签合同，许多细节简单被忽略。
- 租金一定要问清是押一付一还是押一付三，
- 水电费有些房东会把水电费算进租金里，这个要提早谈清楚。
- 维修责任：空调、热水器坏了谁来修？
- 合同期限：别被忽悠签长租合同万一哪天不想住了退租麻烦。
我之前就遇到一个房东，说“咱们这边都是押一付一”，结果签了半年合同最后发现他偷偷收了我一个月的“管控费”。
所以啊合同一定要看清楚，别光听人说。
看房的时候别只看表面，还得留意部分隐藏的疑问。
- 看看窗户能不能开启通风好不好。
- 检查一下卫生间有没有漏水。
- 看看厨房有没有油烟机，不然做饭会呛。
- 阳台有没有晾衣架。
有一次我看房房东特别热情，说“这房子装修得很好，家电齐全”。结果我进去一看空调是坏的热水器也罢工了。
看房的时候一定要仔细检查，别被花言巧语骗了。
租房路上陷阱可不少。
第一个陷阱：中介费高
有的中介会说“不收中介费”，其实他们会在合同里加一条“服务费”，让你多交一笔。
第二个陷阱：虚假房源
网上看到的房源图片和实际差别很大，有的甚至根本不存在。
第三个陷阱：押金难退
有些房东在退租时故意找借口扣押金，比如“地板划花了”、“墙面脏了”。
签合同前一定要拍照留证，房间状态拍下来退租时能作为证据。
我本身租房的时候也用了几个小技巧。
第一招：多平台比价
我在安居客、58同城、房天下等多个平台上看房，价格不一样还能对比哪家更靠谱。
第二招：找直租户
有些房东自身不住直接出租，没有中介费价格还便宜。
第三招提早沟通
我和房东沟通好比如“我能够帮忙打扫卫生”，结果租金就低了点。
别怕开口问有时候一句话就能省下不少钱。
依照我的观察五岭花园的房价大概在4286元/㎡左右，二手房源不多。
租房的话1室1厅1卫的大概在500-800元/月，2室2厅2卫的或许要1200-1500元/月。
不过价格浮动很大，有的房东会依照季节、需求更改。
而且精装修的房子一般贵一点，但生活起来更舒服。
我认识一个朋友他在五岭花园租了一个四房两厅，带空调、密码锁一个月要1800元，虽然贵了一点但环境好，住得舒服。
租完房之后也要留意部分事情。
- 记得宽带不然上网不方便，
- 掌握小区的门禁别忘了带钥匙。
- 定期检查水电表避免被多收费。
- 和邻居打好关系有事互相照应。
有一次我家水管漏了邻居帮我沟通了物业，很快就化解了。
邻里关系也很关键。
租房这件事看似简单，其实有许多讲究。
别以为找个房子就完了，细节决定成败。
期望这篇攻略能帮你少走弯路，找到合适的房子。
记住一句话：别怕麻烦多问多看总能找到满意的房子。
祝你在郴州住得安心过得舒心！
——一个过来人的真心话