郴州中山楼盘现房范围

大家好我是郴州本地人，最近刚在中山楼盘买了现房，今天就想以过来人的身份，跟大家聊聊这个楼盘的现房范围，以及我踩过的坑和避坑的小技巧。

几年前我因为工作调动需要换房，当时市场上期房多但心里总是不踏实怕交房时变样，后来听朋友推荐中山楼盘有现房卖出我就去了看看。

现房的好处是啥？眼见为实，你看到的户型、园林、配套都是真实的，不像期房那样全凭开发商画饼。

记得有一次去看期房销售说得天花乱坠，说小区绿化率多高、配套多完善，结果交房时绿化变成了硬质铺装承诺的商业街也迟迟不开业，那次经历让我对期房彻底失望了。

中山楼盘的现房主要集中在6栋至12栋这部分房源已经全部建成并验收合格。其他楼栋还在建设中属于期房。

这些现房户型多样从刚需的两房到改善型的四房都有。我买的是10栋的89㎡三房采光和通风都不错。

• 两房户型：适合年轻夫妻或单身人士，总价较低
• 三房户型最热门的选择适合三口之家
• 四房户型：适合三代同堂或需要空间的家庭

我买房时太心急没仔细检查合同细节，结果发现赠送的阳台面积计算有争议。虽然后来协商应对了但浪费了不少时间。

所以提示大家签合同前一定要看清：面积计算办法、物业费标准、交房标准这些关键条款。

现房虽然直观但也要仔细检查。我总结了几点：

1. 检查外墙和屋顶是不是有渗水痕迹
2. 测试门窗密封性和隔音效果
3. 查看水电线路是不是规范
4. 留意墙地面平整度和空鼓难题

我朋友小李买房时发现卫生间排水不畅。开发商解释是疑问，提议他本身找人改造。后来他持续需求开发商整改，最终难题得到理应对。

这个例子解释即使买了现房，也要敢于发现疑问并保护本身的权益。

中山楼盘的现房范围主要集中在6-12栋，选择相对有限但胜在稳妥。倘若你跟我一样追求看得见摸得着的实在，现房是个不错的选择。

买房是大事无论现房还是期房，都要多做功课仔细比较。期望我的经验能帮到正在郴州看房的你们。